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Vendo Ilha na Bahia

R$ 4.900.000

Vendo Ilha na Bahia

Publicado em 26/09 às 14:17
Publicado em 26/09 às 14:17-cód. 794330538-anúncio profissional
Descrição

Vendo Ilha na Bahia. Tem toda infraestrutura com água potável, pode ser usada como pousada com restaurante. Tem telefone, internet, escritura definitiva e está totalmente legalizada. Tem cultivo de pimenta exótica (Bhut Jolokia) com a produção toda de antemão vendida para afamado comprador de SP. Este cultivo, numa área de aproximadamente 20.000 m² conta com o mais moderno sistema de irrigação por gotejamento, abastecido por 3 poços semi-artesianos e respectivas bombas e filtros além de caixas de água e reservatórios. Situada a poucas centenas de metros do continente, é circundada quase inteiramente por espesso cinturão de mangues. A área total é de 73.000 m², sendo 50.000 m² que constituem o imóvel à venda, podendo ser acrescidos dos 23.000 m² restantes em negociação paralela, pois pertencem a uma outra pessoa. O local apresenta alto índice de privacidade e segurança, excelente para diversas finalidades tais como implantação de resort, pousada ou área particular de alto nível. A ilha possui topografia plana e subsolo rochoso, ideal para construções. A existência de centenas de palmeiras de dendê e grande variedade de árvores e plantas frutíferas, sendo várias centenárias, proporcionam um ambiente único e extremamente agradável, sombreado e fresco! Foram plantadas no local, centenas de palmeiras tamareiras, centenas de pés de cacau, coqueiros, cajueiros e muitas flores. A brisa, soprando do oceano constantemente, contribui para amenizar a temperatura no período estivo. A presença em grande abundância de pássaros, alegra o ambiente. Sabiás, bem-te-vi, garça branca e azul, periquitos, papagaios, falcões entre outros fazem deste local um paraíso ecológico. A ilha recebe cabeamento para até 10 linhas telefônicas. Dispõe de internet de alta velocidade via rádio e TV via satélite. A energia elétrica é recebida por cabos de alta tensão estirados sobre o canal no seu ponto mais próximo (207 mts) ao continente.Tem transformador próprio e rede aérea e subterrânea de distribuição em toda a propriedade A água abundante e ilimitada é de excelente qualidade, sendo extraída de poço semi artesiano, localizado no centro topográfico da ilha. Uma caixa de água de 10 mil litros, é erguida sobre pilares de concreto armado a 6 mt de altura, e recebe água do poço semi artesiano, filtrada e esterilizada automaticamente. Na base há um cômodo coberto e fechado, para armazenamento de ferramentas e insumos agrícolas. A bomba do poço, é acionada automaticamente e está abrigada numa pequena construção fechada. Tem poço para extração de água de irrigação, de seção redonda, construído com manilhas de concreto de 1 mt de diâmetro e aproximadamente 8 mt de profundidade, que abastece uma estação hidropônica, de aproximadamente 50 m2 de cobertura, onde se produzem vegetais e alfaces para consumo local. O sistema é totalmente automatizado. - Héliponto; - Atracadouro Principal, com comprimento de 28 mt em concreto armado e revestido de pedra, permite o embarque e desembarque de barcos de qualquer calado, em qualquer situação de maré, graças ao seu sistema flutuante acoplado à escadaria. A ilha dispõe de outro ponto de atracação, este local é cercado e de acesso controlado para a entrada de materiais e insumos, está localizado em outra vertente da ilha e utilizável em condições de maré favoráveis. A ilha tem 5 embarcações: - 01 lancha de alumínio (nova), com 5,90 m com motor 50 hp e 6 hs de uso; - 02 barcos de alumínio, 4,5 mt um com motor de 15 hp; - 01 barco de fibra de 9 mt para transportes pesados, a remo; - 01 canoa de madeira para transporte de funcionários, a remo; - Garagem para barco, com rampa de concreto armado e cobertura de aproximadamente 50 m². No ponto mais elevado da ilha, tem um mirante com mais de 100 m² , em concreto e revestido de pedra, que oferece panorama único da cidade e do porto local, onde pode apreciar espetaculares ocasos. Residência do proprietário inteiramente mobiliada e equipada, construída em lugar privilegiado com magnífica vista para as águas da baía, de concreto pré-moldado, com ampla sala, 2 suítes e acabamento de primeira. Aquecimento solar de água e grandes áreas envidraçadas, área 120 m², com tudo em excelente estado e pouco uso . - Residência do caseiro e banheiros de funcionários; - Piscina de 10 m x 4,50 m e 1,50 m de profundidade; - Banheiros e cabines para troca de roupas e guarda de pertences dos visitantes. - Terraço de concreto armado, protendido sobre a água, é um excelente ponto de visão da paisagem e para a prática da pesca. Esta construção pode ser usada como área de descanso. Próximo à residência há outra construção de alvenaria, com área total de aproximadamente 100 m² e acabamento de primeira, muito clara e dispensando iluminação artificial que foi projetada como recepção da pousada (em construção), e abriga a loja de artesanatos e souvenirs e uma oficina com maquinarias e ferramentas de manutenção. Estão construídos 4 chalets, sendo 2 de formato circular, destinado à hospedagem, de um total projetado, de doze. Estes chalets, de alto nível, tem área de 53 m² cada, tendo: - Varanda, Banheiro, Chuveiro ao ar livre. Um tem cobertura de piaçava e outro de telhas convencionais. Piscina de 10 m x 4,50 e 1,50 de profundidade, localizado em área circundada de areia e sólidos muros de contenção de grandes pedras, na extensão de centenas de metros. Todo o tráfego de barcos de todos os tipos, que navegam estas águas, passa obrigatoriamente em frente ao atracadouro e ao terraço antes descrito. Na praia, em frente à residência do proprietário há uma garagem para barco, com rampa de concreto armado e cobertura de aproximadamente 50m². A ilha dispõe de uma área de aproximadamente 4000 m² de terra cultivada, principalmente hortaliças. Dispomos finalmente de aproximadamente 45 mil m² de mata nativa, com trilhas e áreas de descanso e observação da natureza

Detalhes
Tipo
Outros
Tamanho
73000m²
Localização
CEP
45650000
Município
Ilhéus

R$ 4.900.000

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