Código do anúncio: 17856
Corretor: Pedro Maciel
CRECI.: 34.650
Contato: / (WhatsApp)
Instagram: pedro_maciel_corretor
VENDO FAZENDA DE 33ha - URUÇUCA
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Área e uso da terra:
33 hectares de área total
8 hectares de cacauicultura, com produção estimada entre 250 e 300 arrobas de cacau
18 hectares de pastagens, destinados à criação de animais
7 hectares de mata, correspondentes à Reserva Legal
Propriedade com boa distribuição entre áreas produtivas, pastagens e preservação ambiental
Recursos hídricos:
3 represas dentro da propriedade
Rio que atravessa a fazenda, sendo afluente do Rio Cachoeira
Cisterna com água de boa qualidade
Todas as casas de trabalhadores possuem água encanada
Excelente disponibilidade de recursos hídricos para apoio às atividades rurais
Casa-sede
Casa principal com 3 quartos, sendo 1 suíte
Garagem para carro
Estrutura residencial adequada para moradia e acompanhamento das atividades da propriedade
Internet disponível
Energia bifásica
Estrutura para trabalhadores:
3 casas de trabalhadores
Todas com água encanada
Escola localizada ao lado da propriedade, facilitando o acesso dos filhos dos trabalhadores à educação
Ônibus da Rota passa em frente à fazenda
Estrutura produtiva:
2 barcaças para beneficiamento/secagem do cacau
Curral
Estábulo
Galinheiro
Depósito
Estrutura já implantada para dar suporte às atividades agrícolas e pecuárias
Localização e acesso::
Fazenda localizada a aproximadamente 6 km da pista
Acesso facilitado por estrada
Transporte coletivo passando em frente à propriedade
Escola ao lado da fazenda
Localização que combina produção rural, disponibilidade de água e facilidade de acesso
Destaque produtivo:
Propriedade cadastrada no programa e cadastro global de sustentabilidade e rastreabilidade da Barry Callebaut voltado para produtores de cacau (incluindo o cacau fino/especial)
A propriedade apresenta uma combinação interessante de cacauicultura, pecuária e preservação ambiental, com 8 hectares de cacau produzindo entre 250 e 300 arrobas/ano, além de 18 hectares de pastagens, recursos hídricos abundantes e estrutura já montada para moradia e operação da fazenda.
A propriedade conta com
Uma propriedade pronta para produção, com boa infraestrutura e excelente disponibilidade de água.
Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."