Fazenda para venda em itabuna, br 101, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros
Fazenda para venda em itabuna, br 101, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros - Foto 2
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Fazenda para venda em itabuna, br 101, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros

R$ 3.500.000

Fazenda para venda em itabuna, br 101, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros

Publicado em 30/09 às 21:38
Publicado em 30/09 às 21:38-cód. 669414193-anúncio profissional
Descrição

Código do anúncio: MF050 1 OBJETIVO Fazer a vistoria no imóvel denominado São Luiz, localizado na BR 101, km 511, distante 4 km da cidade de Itabuna-Bahia-Brasil, tem-se os seguintes resultados 2 DADOS DO IMÓVEL 2.1 Localização de GPS a referida Gleba está georreferenciada no Sistema Geodésico Brasileiro, com coordenadas plano retangulares relativas ao Sistema UTM Datum SAD 69, referente ao meridiano central 39 00 cuja descrição MI de coordenada Este (x) 469.995,95 M e Norte (y) 8.357.031,88 m 14 51 39.8399005, longitude 39 161 45.313107 W, conforme memorial descritivo em anexo. 2.2 Localização Descritiva tomando-se como base a cidade de Itabuna, Rod** 101, direção Sul, 4 km, km 511,7. 2.3 Planta em anexo, com confrontantes. 2.4 Geomorfologia relevo ondulado e leve ondulado, solos férteis Tropuldults; hidrologia índice pluviométrico médio anual 1.800 mm. 2.5 Distribuição do uso do solo ESPECIFICAÇÃO ÁREA PERCENTUAL (%) Cultivo de cacaueiros 30 00 00 ha 38 Área de pastagens 30 00 00 ha 38 Área de mata 20 ha 87 a 59 ca 24 80 ha 87 a 59 ca 100 2.6 Instalações para beneficiamento de cacau e pecuária. ESPECIFICAÇÃO QUANT DIMENSÃO (m) ÁREA ESTADO CONSERVAÇÃO Conj. barcaçasdepcasa 04 6 x 12 288,00 BoaReg. Casa sede 01 6 x 12 72,00 Boa Casa para administrador 01 10 x 12 120,00 Boa Casa para operário 02 6 x 12 120,00 Boa Curral para bovinos 01 250 x 10 250,00 Boa Barragens 02 m3 - - Energia elétrica Trifásica Cercas Várias dimensões 3 CRITÉRIOS OBSERVADOS Existência da seguinte infraestrutura Malha rodoviária BR 101, asfaltada, km 511,7, distante 4 km da cidade de Itabuna. Possui o imóvel 800 metros de frente para a BR 101; Grande fluxo de veículos; Distribuição de energia elétrica alta e baixa tensão; Proximidade da cidade de Itabuna (4 km) e outras cidades do Sul da Bahia (Ilhéus, Itabuna, Uruçuca, Buerarema, Itapé, Ibicaraí); Estratégia para futuras instalações de áreas comerciais, residenciais etc.; Próximo ao Polo Industrial de Itabuna; Próximo a outra rodovia BR 415 (4 km) que liga a cidade de Vitória da Conquista; Caracterização para expansão imobiliária. Outras observações A referida área não está inserida em área de mata para preservação permanente, matas ciliares, RPM, de cursos dágua, lagoas, pântanos, lixões e aterros. Não possui hipoteca, gravames, débitos bancários etc. Potencialidades agrícolas - Observações Valor$3,5 milhoes de reais - Pontos Fortes Cacau, pecuária de leite, pecuária de corte, produtos hortícolas, cultivos hidropônicos, área de turismo, piscicultura, viveiros de várias espécies vegetais, área comercial para os produtos cacaueiros, agroindustrial (polpas de frutas, doces etc.).

Detalhes
Tipo
Fazendas
Tamanho
800000m²
Localização
CEP
45602672
Município
Itabuna
Bairro
São Lourenço

R$ 3.500.000

Anunciante
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