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Fazenda para Café com irrigação
?OPORTUNIDADE RARA ?
LAVOURA DE CAFÉ NOVA À VENDA
? Região do Rio Maruim - Una Bahia
? Apenas 3 km da BA 001
? Apenas 6 km do Município de Una.
? Logística excelente para produção e escoamento
? Área Total: 15,0 hectares
? Documento: Escritura particular
(passível de Registro)
? Georreferenciamento ?
? CAR/CEFIR ?
? ?ITR (Imposto territorial rural) ?
? ?CCIR (Certificado de Cadastro de imóvel rural) ?
? ?SIGEF (Certificação INCRA) ?
? Lavoura de Café nova e irrigada
? 25.000 pés de café
? Plantio realizado em Novembro de 2025
? 5,0 hectares plantados
? Irrigação (gotejamento)
? Água em abundância, 3 córregos diferentes, 5 represas e 2 nascentes.
? Área Livre
? Área plana de aproximadamente 50.000 m² (5 hectares).
? Ideal para ampliar lavoura ou construir novas estruturas.
? Pomar da casa com aproximadamente 10.000 m² contendo galinheiro e plantio frutífero como: Laranja, acerola, manga, goiaba branca, goiaba vermelha, carambola, graviola, ingá, abacaxi, cana, mamão, banana, etc.
Benfeitoria/Estrutura
?Energia Elétrica
? Internet starlink pega em toda área de plantio.
? Camera de monitoramento em toda a Fazenda.
? 01 Casa sede de bloco cerâmico composta de 1 varanda, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
? 01 Casa para trabalhador de bloco cerâmico composta de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
? 01 depósito em madeira para resguardar materiais.
? Carreadores em todo entorno do plantio.
?VALOR: R$ 1.200.000
?Condição negociável
? Excelente oportunidade para quem deseja entrar no café com lavoura nova, irrigada e pronta para desenvolvimento.
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Localização
UnaBA, 45690000
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Detalhes
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Código do anúncio: 1492628058
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