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Fazenda, Centro, Ilhéus - R$ 6.65 mi, Cod: 69022
Código do anúncio: 69022
FAZENDA NO SUL DA BAHIA ILHÉUS / UBAITABA | BAHIA
CACAU, PECUÁRIA E ALTO POTENCIAL .
Valor de Investimento: R$ 6.650.000,00
Uma propriedade rural mista, estrategicamente localizada entre Ilhéus e Ubaitaba, no sul da Bahia região reconhecida nacionalmente pela tradição cacaueira, fertilidade do solo, abundância hídrica e forte vocação agropecuária.
A fazenda reúne uma operação consolidada no cultivo de cacau e pecuária, oferecendo excelente estrutura produtiva, diversificação operacional e elevado potencial de valorização patrimonial. Um ativo rural completo para investidores e produtores que buscam segurança produtiva e expansão no agronegócio baiano.
Atualmente, a propriedade conta com produção ativa de cacau, aproximadamente 26.000 a 28.000 pés de cacau, além de área destinada à pecuária com cerca de 100 cabeças de gado, proporcionando integração produtiva e estabilidade operacional.
INFORMAÇÕES GERAIS
Área total: 19 alqueires
Equivalente a aproximadamente 380 hectares
Conversão aproximada: 874 tarefas
Localização estratégica entre Ilhéus e Ubaitaba
Região de forte tradição agrícola e pecuária
ESTRUTURA PRODUTIVA
Fazenda mista: pecuária e cultivo de cacau
Aproximadamente 26.000 a 28.000 pés de cacau em produção
Cerca de 80 hectares destinados à pecuária e pastagens
Aproximadamente 100 cabeças de gado
Produção agrícola e pecuária em operação
Rica em recursos hídricos
Solo fértil com excelente aptidão agrícola
Potencial para ampliação da produtividade
Excelente logística regional
POTENCIAL DA PROPRIEDADE
A propriedade apresenta perfil estratégico para operações agropecuárias de médio porte, sendo ideal para investidores, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva do cacau e da pecuária no sul da Bahia.
Além da estrutura já consolidada, a fazenda oferece potencial para intensificação produtiva, ampliação das áreas operacionais e valorização patrimonial de longo prazo, em uma região com crescente demanda por ativos rurais produtivos.
INDICADORES DE VALOR
Valor total da propriedade: R$ 6.650.000,00
Valor por hectare: R$ 17.500,00
Valor por alqueire: R$ 350.000,00
Valor por tarefa: R$ 7.608,00
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento.
PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
CNPJ nº 58.483.919/0001-63
CRECI PJ nº 3253
CONTATOS
Onofre Corrêa CRECI 15.354
Romário Lima CRECI 18.669
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Localização
Área Rural de IlhéusIlhéus, BA, 45662899
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Detalhes
(71) 99235-9...
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Código do anúncio: 1509310494
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