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Casa de Praia em Nova Viçosa Bahia
362m²
• 4 Quartos
• 5+ Vagas
• 2 Banheiros
VENDO: Casa de Praia Direto com Proprietário - Nova Viçosa (BA)
- Documentação 100% em dia: Escritura Registrada em Cartório (Aceita Financiamento). Avaliação fiscal recente.
Para quem busca investimento seguro, lazer ou moradia na melhor localização de Nova Viçosa. Dispenso curiosos e especuladores. Trata-se de um imóvel de ótimo padrão estrutural, pronto para transferir.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
- Endereço: Av. Minas Gerais - Bairro Alcione. Rua alta, asfaltada e livre de alagamentos.
- Distância do Mar: Apenas 100 metros (2 minutos a pé) da Praia do Lugar Comum e da Barraca Axé Uai.
- Vizinhança: Bairro seguro com moradores fixos e casas de veraneio. Próximo à Delegacia da PM, UBS 02 (Posto de Saúde), Condomínio Amagis (Juízes de MG) e centro comercial.
ESTRUTURA E DIMENSÕES:
- Terreno Amplo: 362 m² (12x30) com recuo generoso na frente perfeito para construir piscina, área gourmet ou ponto comercial.
- Área Construída: 160 m² de área útil com estrutura toda em laje, telhado colonial e grades de proteção.
- Configuração Interna: 3 quartos (1 de casal e 2 de solteiro equipados com 3 camas cada) + 1 quarto de serviço externo.
- Comodidades: 2 banheiros (acabamento moderno e recente), sala, copa, cozinha, área de lavanderia e 2 varandas (frente e fundos).
- Garagem: Espaço para 5 a 6 carros (2 vagas cobertas).
- Abastecimento: Poço artesiano com água de excelente qualidade (independente da Embasa) + 2 caixas d'água de 1.000L com sensor automático.
- Segurança: Sistema ativo de câmeras de monitoramento.
POTENCIAL DO IMÓVEL:
Ideal para uso próprio ou excelente fonte de renda passiva via locação por temporada (Airbnb, Booking), com alta demanda no turismo local.
AVISO CONTRA GOLPES:
Negociação realizada diretamente com o proprietário, sem intermediários. Não caia em anúncios clonados.
CONTATO DIRETO (Apenas reais interessados):
Chame no chat ou WhatsApp:
(Respondo assim que possível, conciliando com o horário de trabalho. Deixe mensagem).
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