24/06 às 17:32|
Fazenda com 2105 hectares
Apresentamos a Fazenda Alto Nível, uma propriedade de excelência localizada no município de Coribe, Bahia. Com vocação fortíssima para a pecuária e infraestrutura pronta para operação, esta é a oportunidade ideal para investidores e produtores que buscam terra de qualidade com logística privilegiada. ? Logística e Localização: Localização estratégica! A fazenda possui frente margeando a rodovia asfaltada (BA-172) e está a apenas 13 km do centro da cidade, garantindo escoamento rápido e fácil acesso o ano inteiro. ? Topografia e Solo: Topografia: Plana, o que facilita imensamente o manejo do gado e a mecanização da área. Solo: Arenoso, com teor de argila variando entre 13% e 15%. ? Dimensões, Pastagem e Capacidade: Área Total: 2.105 Hectares. Área Aberta: 1.000 Hectares, divididos em: 700 Hectares de pasto formado (predominância de capim Braquiarão e Andropogon. Observação: Alguns pastos necessitam de reforma, o que oferece uma excelente oportunidade para otimizar o manejo e aumentar o rendimento da área. 300 Hectares já derrubados e enleirados, prontos para o preparo. Capacidade de Suporte: Atualmente a fazenda comporta 900 cabeças de gado. ? Recursos Hídricos e Sustentabilidade: Sistema de distribuição de água de excelência: todos os pastos possuem bebedouros com água encanada, garantindo o bem-estar animal. 01 Poço artesiano em pleno funcionamento com excelente vazão de 15.000 litros/hora (15 m³/h). 02 Outorgas já liberadas para perfuração de novos poços artesianos. Propriedade autossuficiente em energia com sistema de placas fotovoltaicas (energia solar). ? Infraestrutura e Benfeitorias: Curral de manejo completo, construído com madeira de lei, equipado com brete, balança e embarcadouro. Casa Sede confortável e bem estruturada. Galpão fechado para maquinários e implementos agrícolas. Caixa d'água taça de grande porte para abastecimento de toda a estrutura. ? Documentação: Propriedade 100% regularizada e pronta para transferência. Possui Escritura Pública, GEO (Georreferenciamento), CAR, CCIR e ITR em dia. ? Valor do Investimento: R$ 18.000.000,00 (Dezoito Milhões de Reais). ? Fale Conosco e Agende uma Visita: Entre em contato diretamente para mais informações ou agendamento de visitas: Cristiano Migotto -

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Localização
, Luís Eduardo Magalhães, BA, 47850000

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Detalhes
CategoriaTerrenos, Sítios E Fazendas
TipoFazendas
Tamanho2105m²
R$ 18.000.000
Venda

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