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R$ 2.600.000

fazenda permuta(Grãos e frutas)Pecuária na chapada diamantina

Publicado em 10/05 às 21:02
Descrição

Vendo fazenda na chapada diamantina de 520 hectares. Na região agrícola da chapada diamantina polo forte na vinicultura,cafeicultura e fruticultura como morango e outras atividades agropecuárias. Aceito pagamento total e parcial em arroba de Gado. Aceito apartamento nas regiões sudeste/nordeste e sul do Brasil como parte do pagamento da fazenda. Averbada com 80% de autorização de área cultivável e 20% de reserva florestal. Fazenda fica na BA 144 entre o município de Morro do Chapéu e Bonito. Toda cercada e bem localizada no asfalto. A frente da fazenda é toda plana e a baixa também é plana. Com 1,7 km de frente de cerca no asfalto. Energia trifásica e tarifa verde com custo muito barato da energia. poço artesiano com outorga de água. Água doce. A fazenda fica em cima da bacia hidrográfica do Rio Paraguaçu. Poço de boa vazão de água mineral. Polo Agrícola fortíssimo na fabricação de vinhos e plantios de morangos na região e outras culturas. Já possui 2 vinícolas no município, e já tá em andamento mais duas novas vinícolas Site:http://vinicolareconvexo.com.br https://www.facebook.com/adegadachapada/ A fazenda tem um clima excelente para uvas e para criação de bovinos. Altitude entre 900 a 1080 metros acima do nível do mar. Uma empresa eólica já teve na área do morro da fazenda medindo o vento e me informaram que a propriedade tem potencial eólico para futura implantação de um parque eólico na região. A cidade conta com um novo matadouro de Bovino. Tem 2 km de baixa em cima da bacia do rio paraguaçu,consta na outorga de água, Podendo explorar mais poços artesianos. Casa pequena de funcionário. Averbada no Inema com Reserva Florestal de 20% e 80% de área a ser explorada. Todo ano planto 56 tarefas de feijão no inverno,aonde as chuvas começam em meados de maio e terminam final de agosto. Planto nas trovoadas as 56 tarefas de milho. 16 tarefas irrigadas de feijão na baixa o ano todo. Chove inverno e trovoada todo ano. A fazenda tem muita madeira boa autorizada pelo Orgão responsável, podendo ser explorado tranquilamente para uso interno da fazenda,como cercas e plantios de maracujá e pimenta do reino e outros só dentro da propriedade. Tem 150 hectares de área de capoeira fácil de limpar com trator de pneu. Só uso as 56 tarefas para agricultura. Fica a 21 km da cidade de morro do chapéu e a 36 km do Bonito Valor da hectare R$ 5.000,00 por hectare. ITR e Incra em dias e muito barato. Tel p/contato(74)9997... ver número Negócio direto com proprietário.

Detalhes
Tipo
Fazendas
IPTU
R$ 86
Tamanho
520m²
Localização
CEP
44850000
Município
Morro do Chapéu
Publicado em 10/05 às 21:02-cód. 870716295
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